Thị trường chứng khoán đang ghi nhận mức tăng nhẹ từ cổ phiếu BCM của Becamex IDC trước khi "đại gia" bất động sản gốc Bình Dương này tổ chức phiên đấu giá công khai 300 triệu cổ phiếu vào tháng 4 tới đây.
Theo đó, chốt phiên giao dịch ngày hôm nay (26/2), cổ phiếu BCM của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) đứng ở mức 76.400 đồng, giảm 200 đồng so với giá đóng cửa hôm qua (25/2).
So với giá đóng cửa của ngày 31/12/2024, mức giá này đã tăng 7,7% và tăng 9,1% so với giá đóng của phiên giao dịch đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2025.
Đáng chú ý, theo thông báo đấu giá chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng của Becamex IDC, "đại gia" bất động sản gốc Bình Dương này tổ chức phiên đấu giá công khai 300 triệu cổ phiếu vào tháng 4 tới đây.
Cụ thể, thương vụ lịch sử này sẽ diễn ra vào lúc 9h sáng ngày 28/4/2025 tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), với giá khởi điểm là 69.600 đồng/cổ phiếu.
Như vậy, mức giá khởi điểm này tương đương với mức giá đóng cửa của cổ phiếu BCM trong phiên giao dịch đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2025 (3/2) và thấp hơn khoảng 7,1% so với thị giá hiện tại.
Theo phương án được doanh nghiệp đưa ra, nếu đợt đấu giá thành công, "ông lớn" bất động sản công nghiệp này sẽ có thể thu về ít nhất 20.880 tỷ đồng và trở thành một trong những thương vụ chào bán công khai lớn nhất trong lịch sử thị trường vốn Việt Nam.
Số lượng đăng ký tối thiểu là 100 cổ phiếu và tối đa 300 triệu cổ phiếu. Thời gian đăng ký mua tại các đại lý từ ngày 25/2 đến 16h00 ngày 21/4/2025.
Tòa nhà trụ sở mới hiện nay của Becamex IDC (kính sẫm màu) trong Thành phố mới Bình Dương, tỉnh Bình Dương. Nguồn: BCM
Về phương án sử dụng vốn thu về sau đợt chào bán lần này, Becamex IDC dự kiến chi 2.800 tỷ đồng để đầu tư vào dự án Khu công nghiệp Cây Trường (700 ha) và 3.500 tỷ đồng đầu tư vào dự án Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng (1.000 ha).
Đây là 2 dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Bình Dương với kỳ vọng mở ra không gian tăng trưởng mới sau thời gian dài không có dự án lớn. Thời gian giải ngân vốn đầu tư dự kiến từ quý I/2025 đến năm 2026.
Bên cạnh đó, Becamex IDC cũng sẽ chi 3.634 tỷ đồng để góp vốn vào các công ty liên kết như Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (liên doanh VSIP), Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước, Công ty Cổ phần Becamex Bình Định...
Còn lại 5.066 tỷ đồng, Công ty này dự kiến dùng để trả nợ gốc trái phiếu và nợ vay ngân hàng.
Về kết quả kinh doanh năm 2024, Becamex IDC ghi nhận 5.195 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 34% so với năm 2023. Dù vậy, với khoản lãi từ công ty liên doanh, liên kết tăng 145% lên 1.955 tỷ đồng, lãi sau thuế của Công ty vẫn tăng 1% so với năm 2023 lên 2.310 tỷ đồng và hoàn thành 98% kế hoạch cả năm. Mức lãi cao này đã đưa Becamex IDC vào danh sách Top 3 công ty bất động sản báo lãi cao nhất trong năm 2024 ở Việt Nam.
Riêng báo cáo doanh thu quý IV/2024 của Becamex IDC cho thấy, doanh thu quý giảm mạnh 60% xuống 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông Công ty giảm 33% xuống 1.370 tỷ đồng.
Cho cả năm 2025, bộ phận nghiên cứu SSI Research của Công ty Chứng khoán SSI dự báo doanh thu và lợi nhuận Becamex IDC sẽ tăng trưởng tốt nhờ doanh số bán hàng từ dự án One Residence tại Thành phố mới Bình Dương, khu công nghiệp Cây Trường bắt đầu đi vào hoạt động vào cuối năm, khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng tăng diện tích đất sau khi đền bù giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại 380 ha. Tất cả các dự án này đều ở tỉnh Bình Dương.
Ngoài ra, Becamex IDC sẽ có lợi nhuận tăng đáng kể từ liên doanh VSIP với đóng góp từ các dự án mới như khu công nghiệp VSIP 3 tại Bình Dương, VSIP Nghệ An (tỉnh Nghệ An) và VSIP Cần Thơ – khu công nghiệp VSIP đầu tiên tại Đồng bằng Sông Cửu Long.
Becamex IDC thực hiện đợt chào bán cổ phiếu lần đầu tiên ra công chúng (IPO) vào ngày 1/12/2017. Trong tổng số hơn 311,2 triệu cổ phần được chào bán, công ty chỉ bán được 19 triệu cổ phần (6,1%). Vào ngày 3/1/2018 trong đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng lần thứ hai, mã BCM vẫn kém sức hút khi tổng số 296,46 triệu cổ phiếu được chào nhưng khi chỉ 5,1 triệu được nhà đầu tư mua.
