Gần đây, nhiều hộ dân tại khu Đông và Tây Tp.HCM được chi trả đền bù đất để làm dự án bất động sản hoặc hạ tầng giao thông. Nhiều người trong số này đang tìm bất động sản để mua ở.
Ngoài quỹ đất bố trí tái định cư của chính quyền địa phương thì nhiều người dân tìm quỹ đất bên ngoài để mua sau khi nhận tiền đền bù.
Mới đây, nhiều người dân tại Long An đã đem bao tải đựng tiền bồi thường, đền bù từ dự án khu đô thị trên địa bàn xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Được biết tổng diện tích đất bị thu hồi của dự án là 2.195.520 m2. Trong đó đất nông nghiệp là 2.049.600 m2; đất ở là 73.428 m2; đất công 72.492 m2.
Tổng kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án này là 4.400 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường đất là hơn 3.686 tỷ đồng; chi phí bồi thường tài sản trên đất là hơn 251 tỷ đồng; các khoản hỗ trợ là 214 tỷ đồng; lô nền tái định cư bằng nền là 260 lô; hỗ trợ tái định cư bằng tiền là 13,9 tỷ đồng…
Từ việc dân được đền bù đất tại khu đô thị này, một số dự án bất động sản lân cận đã vào đón “sóng” dòng tiền bồi thường. Các dự án đẩy mạnh thông tin ra thị trường, thậm chí có hiện tượng chủ đầu tư dự án đất nền, nhà phố thu hồi sản phẩm và thông báo tăng giá.
Tại khu Đông, vừa qua, một số chủ đầu tư dự án hạ tầng giao thông như vành đai 3 Tp.HCM, đường Lò Lu mở rộng… cũng đã chi trả tiền đền bù cho người dân. Trong số này, nhiều người đã đổ đi khu vực lân cận hoặc trên cùng địa bàn để mua nhà, đất.
Một trường hợp tại Tp.Thủ Đức sau khi nhận hàng chục tỉ đồng tiền đền bù đất đã tìm mua nhà phố liền kề trong khu đô thị. Có trường hợp mua một lúc nhiều căn để gia đình, họ hàng cùng về một chỗ ở sau khi nhận đền bù.
Theo các môi giới, gần đây thị trường Tp.HCM và vùng phụ cận xuất hiện việc người dân có dòng tiền từ bồi thường dự án đã đi tìm đất hoặc nhà để mua, ổn định an cư. Đồng thời, nhiều người tìm bất động sản để đầu tư lâu dài. Có thời điểm sau đền bù, môi giới có thể chốt được cùng lúc vài bất động sản từ việc người dân có sẵn tiền.
Điều này không làm thay đổi hoạt động của thị trường song theo các môi giới, các dự án lân cận khu vực giải toả, đền bù phần nào được hưởng lợi. Nhiều khu vực, môi giới tăng tốc đăng tin, phát tờ rơi sau thông tin chi trả đền bù nhằm thu hút được sự chú ý của người mua.
Theo ghi nhận, thị trường bất động sản phía Nam sau khi các Luật mới có hiệu lực từ 1.8 chưa có diễn biến mới. Sức cầu nhìn chung còn chậm nhịp ở phân khúc đất nền, nhà phố. Một số nhóm vẫn tỏ ra thận trọng và quan sát thêm tình hình thị trường.
Tiểu Bảo
Nhịp sống thị trường
