Số lượng người đến công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tăng vọt trong thời gian qua. Ảnh: Thanh Vũ
Chuỗi ngày bận rộn của phòng công chứng
Hình ảnh những cuốn sổ đỏ lấp ló trong túi đựng tài liệu xuất hiện ngày càng nhiều tại các văn phòng công chứng ở Hà Nội. Khảo sát thực tế một số cơ sở công chứng tại quận Hà Đông, phóng viên Báo Đầu tư ghi nhận các văn phòng đều trong tình trạng đông đúc, tấp nập, có người phải chờ gần 1 tiếng đồng hồ mới đến lượt làm việc.
“Hiện hoạt động mua bán bất động sản chiếm hơn 2/3 số giao dịch tại phòng công chứng. Từ sau Tết Nguyên đán, khối lượng công việc của chúng tôi tăng lên rất nhiều, làm việc không ngơi tay. Nếu so với giờ này năm ngoái, tình trạng khác nhau một trời một vực”, chị Xuân Trang (nhân viên công chứng) chia sẻ.
Gia đình chị Thanh Thủy (khách công chứng) vừa bán thành công một mảnh đất tại phường Dương Nội, với mức giá hơn 3 tỷ đồng, gấp 3 lần số vốn bỏ ra vào năm 2017. “Trong suốt năm 2022 - 2023, số người hỏi xem đất chỉ đếm trên đầu ngón tay khiến tôi rất lo lắng bởi vẫn phải trả lãi vay ngân hàng đều đặn hằng tháng. Vì vậy, khi khách hỏi mua đất vào giữa tháng 3/2024, tôi ngay lập tức đồng ý giao dịch. Toàn bộ thương vụ chỉ diễn ra trong chưa đầy 2 tuần”, chị Thủy chia sẻ.
Một vị khách khác tại phòng công chứng cho biết, họ cũng vừa bán được một thửa đất tại huyện Gia Lâm và lãi 600 triệu đồng chỉ sau nửa năm đầu tư. Thị trường bất động sản tại khu vực này đã nhộn nhịp hơn từ đầu năm nay, một số xã đã chứng kiến giá đất tăng 10 - 15% so với thời điểm cuối năm 2023. Không ngần ngại chia sẻ ý định của mình, nhà đầu tư này khẳng định sẽ tiếp tục mua thêm một số mảnh đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội để sinh lời trong ngắn hạn.
Theo anh Minh Tuấn (nhà đầu tư), người dân đang ráo riết đi tìm các kênh đầu tư mới trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng đang ở mức rất thấp, chỉ dao động khoảng 4%/năm. Giữa lúc giá vàng liên tục neo cao, chứng khoán không ngừng trồi sụt, thị trường bất động sản bỗng trở thành một địa chỉ “rót tiền” tương đối hấp dẫn.
“Khi nhận thấy Nhà nước có những động thái tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư đã lên kế hoạch ‘săn đất’ giá rẻ từ cuối quý III/2023. Không chỉ vậy, thông tin một số huyện tại Hà Nội chuẩn bị lên quận cùng với việc đường Vành đai 4 được khởi công cũng góp phần giúp thị trường bất động sản ngoại thành trở nên sôi động hơn”, anh Tuấn cho hay.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, các giao dịch bất động sản tại Hà Nội đã nhanh chóng tăng trở lại ngay trong tháng đầu tiên của năm 2024. So với cùng kỳ năm trước, lượng tìm kiếm đất thổ cư và đất dự án tại Thủ đô đã tăng lần lượt 110% và 77%. Khi so sánh với các phân khúc khác, đất nền đang được tìm mua nhiều nhất với mục đích đầu tư.
