Hiện tượng nhà đầu tư “vác” bao tiền đi mua bất động sản tưởng chừng chuyện lạ của thị trường nhưng điều này lại đang âm thầm diễn ra ở một số khu vực, dự án phía Nam.
Chị Th, một môi giới bất động sản lâu năm tại Tp.HCM mới đây, tiết lộ với chúng tôi, vào cuối tuần vừa rồi có 2 khách hàng đầu tư “vác” bao tiền mặt 15 tỉ đồng mua một căn biệt thự tại khu Đông Tp.HCM. Căn này này được nhà đầu tư bán ra với giá giảm gần 3 tỉ đồng so với giá thị trường. Sản phẩm nằm trong khu đô thị khá đẹp thuộc khu Đông Tp.HCM. Chị Th chia sẻ thêm, đợt này lượng khách hàng quan tâm, đi xem nhà đất khá nhiều, phần lớn là những nhà đầu tư có sẵn dòng tiền mặt tìm mua các sản phẩm giá “ngộp” hoặc thấp hơn mặt bằng giá chung thị trường từ 10-20%.
Được biết, trong tuần vừa qua, chị Th chốt được 3 giao dịch, bao gồm đất nền và nhà phố. Tuy vậy, theo nữ môi giới này số lượng chị bán được còn khiêm tốn. Có một số anh em môi giới liên tục chốt giao dịch sau Tết. Trong đó, một số căn giá trị hàng chục tỉ đồng tưởng chừng khó thanh khoản nhưng vẫn có người vào mua. Thậm chí, có môi giới gặp khách “sộp” mua cùng lúc vài nền.
Trên trang cá nhân của một số môi giới liên tục cập nhật tình trạng mua bán nhà đất sau Tết
Theo ghi nhận, một số môi giới bất động sản bắt đầu vào nhịp và tăng tốc với thị trường. Các thông tin rao bán và chốt giao dịch liên tục được môi giới cập nhật tạo không khí nhộn nhịp trên thị trường đất nền, nhà phố đầu năm.
Mới đây, chị H đăng tải dòng trạng thái “đã cọc” với căn nhà phố tại quận 9 khi chưa đầy một tuần rao bán. Căn nhà có giá 3,9 tỉ đồng/căn, thấp hơn giá thị trường 200 triệu đồng. Được biết, vào giữa năm 2023 căn nhà này được chủ rao bán với mức 3,6 tỉ đồng/căn nhưng không có người hỏi mua. Đến nay khi chào bán lại với giá cao hơn thì lại có người vào chốt.
Tương tự, căn nhà phố hẻm đường 3/2, quận 10, Tp.HCM, môi giới rao bán với giá 5,7 tỉ đồng chỉ sau 4 ngày đã có khách vào đặt cọc. Điều này cho thấy, mảng nhà phố để ở luôn có lượng mua bán ổn định bởi nhu cầu thực. Đặc biệt, với các căn nhà phố tại khu nội thành Tp.HCM khan hiếm nguồn hàng, giữ giá và dễ thanh khoản.
