Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 có diễn biến khá sôi động. Nhiều loại hình đất đều có dấu hiệu phục hồi về giá. Dự kiến tới đây, khi 3 Luật là Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, thị trường bất động sản sẽ "nóng" hẳn lên.
Trong tương lai, nhiều loại hình đất sẽ tăng giá, tuy nhiên theo luật mới, vẫn có những trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất. Các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất đã được quy định rõ tại Khoản 1, Điều 157 Luật Đất đai 2024. Trong đó có 4 trường hợp sẽ được miễn giảm 100% tiền sử dụng đất gồm:
Trường hợp 1: Miễn tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công (thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính).
Trường hợp 2: Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quy định.
Trường hợp 3: Miễn tiền sử dụng đất đối với đất ở cho người phải di dời do thiên tai, di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Trường hợp 4: Miễn tiền sử dụng đất khi giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.
